Investir dans l’outre mer avec le dispositif Girardin

Il peut être intéressant fiscalement d’investir dans l’Outre mer.

Les dispositifs actuels vous permettent de déduire de votre impôt sur le revenu jusqu’à 50 % du prix de revient du logement sur 5 ans, soit 10 % par an, selon la nature du bien,  neuf ou ancien réhabilité, locatif secteur libre, intermédiaire ou logement social, et ce pour les investissements réalisés du 23/07/2003 au 31/12/2010.

Ce montant tombe à 45 % en 2011 et 35 % en 2012 et n’est que de 25 % sur 10 ans pour la résidence principale. Attention toutefois au plafond défiscalisant. Le montant maximal est plafonné à 20 000 € par an, majoré de 8 % du revenu servant de base au calcul de l’impôt sur les revenus, et par foyer fiscal.

Certes les bonnes opportunités se raréfient mais il reste de belles affaires à faire en prenant garde toutefois à ne pas surpayer son bien sous prétexte de réduction fiscale.

Il faut également être vigilant à la qualité et l’emplacement du bien immobilier car dans les DOM TOM comme ailleurs le même principe de base s’applique pour éviter les déconvenues : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement.

Vous hésitez entre les nombreux dispositifs existants ! Renseignez vous. Seule une étude patrimoniale permettra de vous orienter vers le bon dispositif fiscal.
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Destination Patrimoine